ABC avagy "A", "B", "C"?

A korábbi bejegyzésemben megemlítettem, hogy egy „A” kategóriás irodaházat üzemeltetek. De mitől is „A” kategóriás egy irodaház? Attól, hogy a legtrendibb bútorok vannak benne, vagy legmodernebb technológiával van kialakítva? Esetleg attól, hogy igyekszik minél inkább zöld lenni?

Nos a fentiek ugyan fontosak, hiszen mindenki szeretne a legexkluzívabb, legmodernebb irodában dolgozni, de sok más befolyásoló tényező is van. Úgy mint a hivatalok, posta, pénzintézetek közelsége, de a könnyen megközelíthetőség is fontos. Hiába van egy ultramodern irodaház a nagy semmi közepén, ha a célcsoportja nem ott található (ha csak a célcsoport nem egy titkos kutatóintézet…).

De lássuk hogy pontosan milyen kategóriái is vannak az irodaházaknál, és milyen szempontok szerint csoportosítják?

 „A” kategória

Elsődleges követelmény:

• modern kábelezés
• modern légkondicionáló rendszer
• biztonságos autóparkolási lehetőség
• magas színvonalú irodakialakítás
• színvonalas üzemeltetés
• 24 órás porta és biztonsági szolgálat
• 24 órás iroda hozzáférési lehetőség
• minimum 1000 m2 kiadható terület

Az elsődleges követelmények mellett vannak olyan másodlagos követelmények melyekből minimum hatnak meg kell felelni:

• nagy sebességű, modern liftek
• az irodai belmagasság minimum 2,65 m
• magas színvonalú fogadótér
• könnyen átalakítható/bővíthető irodahelyiségek
• magas színvonalú építészeti megoldások
• szolgáltatások az épületben vagy a közvetlen környezetében
• szünetmentes áramellátás
• hőszigetelt ablak
• tükröződésmentes üveg

Természetesen a fentiek lehet még tovább fokozni, így nem hiába terjedt már el az „A+” és „AA” jelölés is, melyek az A kategórián belül exkluzívabb megjelölést takar.

Érdemes tisztában lenni azzal is, hogy mit jelent a „B” és „C” kategóriás irodaház.

„ B” kategória

Azok az irodák tartoznak ide, amik a fent említett követelmények közül megfelelnek néhány elsődleges és másodlagos követelménynek.

Elsődleges követelmény:

• modern kábelezés
• modern légkondicionáló rendszer
• autóparkolási lehetőség
• minőségi irodakialakítás
• színvonalas üzemeltetés
• 24 órás porta és biztonsági szolgálat
• minimum 750 m2 kiadható terület

Másodlagos követelmények:

• „A” kategóriában felsoroltak
• liftek
• I. osztályú szabvány kivitelezés
• dupla üvegezésű ablakok
• büfé

„C” kategória

Milyen is a „C” kategóriás iroda?

Reméljük nem ilyen, hiszen  a szakma azt mondja, hogy minden olyan iroda, ami nem éri el az „A” és „B” kategória követelményeit.

Ahogy az „A” kategóriánál úgy a „B” és „C” kategóriánál is van „B+”, „C+”, „BB”, „CC”, melyek az adott kategórián belül magasabb minőséget jelöl.